Что такое целевой кредит от ЮниКредит Банка?
- это свобода распоряжения приобретенной собственностью. Предметом залога по целевому кредиту является квартира, уже находящаяся в собственности у заемщика и/или поручителя/поручителей, поэтому на протяжении всего срока погашения кредита с приобретенным за счет кредитных средств имуществом заемщик может сделать все, что угодно: продать, подарить, обменять и т. д.
- это экономия на налогах: расходы на приобретение квартиры, загородного дома или строительство в пределах 1 млн руб. и проценты по кредиту вычитаются из вашей налогооблагаемой базы
Кредиты предоставляются на следующие цели:
- приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке Москвы и Московской области
- приобретение коттеджа на вторичном рынке недвижимости на территории Московской области
Основные условия
- кредит выдается под залог квартиры, находящейся в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей
- максимальный размер кредита не ограничен, но не более 60% от оценочной стоимости закладываемой квартиры
- срок кредита: до 10 лет
- кредит может быть полностью погашен досрочно без каких-либо комиссий уже через год, после его использования
Условия и тарифы целевого кредита
Введены в действие с 03.12.2008
| Доллары США / Евро | ||
| Срок кредита | до 5 лет | до 10 лет |
| Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ | 13,50% | 14,25% |
| Подтверждение дохода справкой в свободной форме | 14,00% | 14,50% |
| Комиссия за организацию кредита | Доллары США / Евро |
|---|---|
| Стандартная |
1,5% от суммы кредита, |
| Для зарплатных клиентов Банка |
1% от суммы кредита, |
| Срок рассмотрения заявки | 7 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов |
| Срок действия решения о предоставлении кредита | 4 месяца |
| Досрочное погашение
Полное досрочное погашениеЧастичное досрочное погашение
|
в любую датув очередную дату платежа |
| Минимальная сумма досрочного погашения | 2 200 долларов США / 1 500 евро |
| Комиссия за досрочное погашение в течение первых 12 месяцев | 1% от суммы досрочного погашения, но не менее 1 300 долларов США / 850 евро |
| По истечении 12 месяцев от даты использования кредита | комиссия не взимается |
| Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту | 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки |
| Обеспечение
ЗалогПоручительство
|
ипотека (залог) недвижимости, находящейся в собственности заемщики и/или поручителя/поручителейпоручительство супруга/супруги заемщика |
Если и заемщик, и его супруг/супруга предоставляют справки по форме 2-НДФЛ, то процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ, в противном случае процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой в свободной форме.
Требования к заемщику
- Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком
- Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы (в Москве или Московской области) не менее 6 месяцев
- Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита
- Отсутствие отрицательной кредитной истории
Требования к квартире, передаваемой в залог
- Квартира, передаваемая в залог, должна находиться на территории Москвы
- Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. В случае, если панельный дом, в котором расположена квартира, был построен ранее 1975 года и его этажность не превышает 5 этажей, то заемщик должен предоставить справку уполномоченного органа о том, что данный дом не стоит в плане под снос или реконструкцию в соответствии с распоряжениями государственных и уполномоченных органов
- Квартира, передаваемая в залог, должна быть пригодна для проживания, иметь отдельный вход и использоваться по назначению
- В квартире, передаваемой в залог, не должно быть — на момент заключения договора залога и в течение срока действия кредитного договора — незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств
- В закладываемой квартире не должны проживать и быть зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, на снятие с регистрационного учета которых при обращении взыскания на квартиру будет требоваться согласие органов опеки и попечительства
- Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, передаваемой в залог, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п. , т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире
- В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок исковой давности по которым не истек
Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.