Ипотечный кредит от Росбанка на покупку жилья на вторичном рынке

Актуально на 20.12.2008Рубрика: Ипотека, под залогБанк:

Условия предоставления кредита


процентная ставка*

срок кредита

рубли РФ

1-5 лет включительно

от 17%

6-10 лет включительно

от 17,5%

11 лет, 15 лет

от 18%

20 лет

от 18,5%

25 лет

от 19%
минимальная сумма кредита 400 000 руб. для Москвы;
200 000 руб. для других регионов;
максимальная сумма кредита 24 000 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга;
16 800 000 руб. для Красноярска, Новосибирска, Перми и Н.Новгорода;
13 000 000 руб. для других регионов.
срок кредита до 25 лет;
первоначальный взнос от 40%
квартира приобретается в собственность Заемщика
обеспечение кредита залог (ипотека) приобретаемой квартиры
возможность досрочного погашения по истечении 3 месяцев пользования кредитом
требования по страхованию комплексное ипотечное страхование ~1% от остатка суммы кредита, увеличенного на 10% (страхование жизни и здоровья заемщика; страхование закладываемой квартиры от рисков утраты и повреждения; страхование рисков утраты права собственности)

*зависит от срока кредита и формы подтверждения дохода

Общие требования

статус Заемщиками могут являться дееспособные физические лица, обладающие документами, подтверждающими личность, действительными на территории РФ и позволяющими совершать сделки с недвижимостью;
возраст возраст Заемщика и лиц, чьи доходы учитываются при расчете платежеспособности не менее — 20 лет;

на дату возврата кредита возраст не должен превышать пенсионный, установленный законодательством (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин). Для одного из указанных лиц обозначенный максимальный возраст может быть увеличен до 10 лет;
работа наличие постоянного места работы (стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев, за исключением случаев, когда смена места работы связана с реорганизациями бизнеса), либо наличие источника постоянного дохода (например, сдача в аренду собственного помещения);
кредитная история отсутствие негативной кредитной истории;
гражданство, регистрация не имеют значения

Требования к платежеспособности

Подтверждение доходов и занятости варианты:

  • справка по форме 2НДФЛ, копия трудовой книжки (требуется практически всегда, за исключением случаев, когда их не может быть);
  • справка от работодателя по установленной Банком форме и другие документы подтверждающие получение дохода;
  • устное подтверждение в беседе с руководителем;
  • документальное подтверждение доходов от сдачи в аренду недвижимости;
  • для предпринимателей — анализ финансово-хозяйственной деятельности компании или ПБОЮЛ (официальная отчетность за две отчетных даты, данные управленческого учета);
Увеличение размера дохода при расчете платежеспособности можно учитывать совокупный доход Заемщиков и членов их семьи/близких родственников: родителей, детей, родных братьев и сестер и их супругов (всего, вместе с заемщиками, могут учитываться доходы не более 4 человек). В этом случае члены семьи Заемщиков являются поручителями по кредиту.