Основные условия
- максимальный размер кредита: не ограничен
- срок кредита: до 20 лет
- минимальный размер первого взноса: 30% стоимости квартиры
- гражданство РФ и прописка в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются
- кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.
- отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке
- возможно использовать свою квартиру для оплаты первого взноса
Условия и тарифы ипотечного кредита
Введены в действие с 03.12.2008
| Доллары США / Евро | ||||
| Срок кредита | до 5 лет | до 10 лет | до 15 лет | до 20 лет |
| Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ | 13,25% | 13,50% | 14,00% | 14,25% |
| Подтверждение дохода справкой в свободной форме | 13,50% | 13,75% | 14,25% | 14,50% |
Если и заемщик, и его супруг/супруга предоставляют справки по форме 2-НДФЛ, то процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ, в противном случае процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой в свободной форме.
При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).
В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи квартиры, находящейся в собственности заемщика, дополнительно потребуется оценка продаваемой квартиры в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком.
Комиссии и досрочное погашение
| Комиссия за организацию кредита | Доллары США / Евро | |
|---|---|---|
| Стандартная | 1,5% от суммы кредита, не менее 400 долларов США / 250 евро и не более 4 000 долларов США / 2 700 евро |
|
| Для зарплатных клиентов Банка | 1% от суммы кредита, не менее 400 долларов США / 250 евро и не более 4 000 долларов США / 2 700 евро |
|
| Досрочное погашение
Полное досрочное погашениеЧастичное досрочное погашение
|
в любую датув очередную дату платежа | |
| Минимальная сумма досрочного погашения | 2 200 долларов США / 1500 евро, без учета суммы очередного ежемесячного платежа | |
| Комиссия за досрочное погашение в течение первых 12 месяцев | 1% от суммы досрочного погашения, но не менее 1 300 долларов США / 850 евро |
|
| Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту | 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки | |
| Обеспечение
ЗалогПоручительство
|
ипотека (залог) недвижимости, приобретаемой за счет кредитаесли заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства | |
Требования к заемщику
- Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком
- Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы (в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской или Московской областях) не менее 6 месяцев
- Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита.
- Отсутствие отрицательной кредитной истории
Требования к приобретаемой квартире
- Квартира должна находиться на территории Москвы или Московской области
- Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. В случае, если панельный дом, в котором расположена квартира, был построен ранее 1975 года и его этажность не превышает 5 этажей, то заемщик должен предоставить справку уполномоченного органа о том, что данный дом не стоит в плане под снос или реконструкцию в соответствии с распоряжениями государственных и уполномоченных органов
- Квартира должна быть пригодна для проживания, иметь отдельный вход и использоваться по назначению
- На момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия кредитного договора в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств
- Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т. п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире
- В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек
- Квартира не должна быть отчуждена, заложена или находиться под арестом (запрещением), обременена другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц
Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.